Costruire una casa dalle fondamenta: Guida, tempo e passi da seguire

In questa guida super dettagliata andremo a capire come costruire una casa dalle fondamenta, analizzando ben 16 punti fondamentali da seguire per chi comincia da zero o vuole approfondire tutto ciò che riguarda l'ediziona nella progettazione e costruzione di un'abitazione da zero!

Guida per costruire una casa dalle fondamenta: 16 passi fondamentali

• Progettazione e pianificazione: prima di iniziare a costruire la casa, è importante avere un piano ben definito. Questo significa che si dovrebbe lavorare con un architetto o un ingegnere civile per creare un progetto di costruzione dettagliato e un piano di lavoro che tenga conto delle normative edilizie locali. Durante questa fase, il progettista può collaborare con il proprietario per determinare il tipo di casa da costruire, il budget e il periodo di tempo necessario per la costruzione.

Il progettista può anche creare una simulazione 3D della casa per mostrare come sarà l'aspetto finale e consentire al proprietario di apportare eventuali modifiche.

• Permessi e autorizzazioni: una volta che il progetto di costruzione è stato completato, è necessario ottenere tutti i permessi e le autorizzazioni necessarie dalle autorità locali. Questo può includere l'approvazione del progetto, la concessione del permesso di costruzione, l'ottenimento delle autorizzazioni per il collegamento alle reti di energia elettrica, gas e acqua, ecc.

I permessi e le autorizzazioni possono richiedere diversi mesi per essere ottenuti, quindi è importante avviare il processo il più presto possibile per evitare ritardi nell'avvio dei lavori.

• Preparazione del terreno: prima di iniziare a scavare le fondamenta, è necessario preparare il terreno. Ciò significa che il terreno deve essere livellato e la vegetazione rimossa. In alcuni casi, può essere necessario rimuovere lo strato superiore di terreno e sostituirlo con una base di ghiaia o altro materiale stabile.
• Logicamente nei punti dove non è possibile utilizzare la pala meccanica, sarà necessario scavare a mano. In questo caso è molto importante sapere come utilizzare il badile e piccone, montarlo ed impugnarlo.

Inoltre, se la casa sarà costruita in una zona soggetta a terremoti, potrebbe essere necessario installare delle fondamenta speciali, come quelle in grado di assorbire l'energia sismica.

• Scavo delle fondamenta: una volta che il terreno è stato preparato, si può procedere con lo scavo delle fondamenta. Ciò comporta la realizzazione di una trincea lungo il perimetro della casa, dove verranno collocati i muri di fondazione. Le dimensioni delle fondamenta dipenderanno dal tipo di casa da costruire e dalle normative edilizie locali.
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Durante lo scavo delle fondamenta, è importante monitorare la profondità e la forma delle trincee per garantire che le fondamenta saranno solide e uniformi. Inoltra la profondità a cui bisogna scavare per le fondamenta dipende da diversi fattori, tra cui il tipo di suolo, il clima locale e il tipo di struttura che si vuole costruire. In generale, le fondamenta di una casa residenziale sono solitamente posizionate a una profondità di almeno 60 centimetri sotto il livello del suolo. Tuttavia, in alcune situazioni particolari, ad esempio se il suolo è particolarmente instabile o se la casa è situata in una zona sismica, può essere necessario scavare a una profondità maggiore per garantire la stabilità della struttura.

In ogni caso, la profondità delle fondamenta dovrebbe essere determinata da un ingegnere o un geologo che, in base alle caratteristiche specifiche del sito, possa fornire le indicazioni necessarie per costruire fondamenta solide e stabili.

• Costruzione delle fondamenta: dopo lo scavo delle fondamenta, è il momento di costruire i muri di fondazione. Questi muri sono generalmente realizzati in calcestruzzo armato o in muratura. La costruzione delle fondamenta deve essere fatta con molta attenzione, perché una volta che i muri sono solidi, non possono essere facilmente modificati.
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I muri di fondazione devono essere livellati e allineati con precisione per garantire che la casa sia stabile e uniforme.

• Impianti idraulici ed elettrici: una volta che i muri di fondazione sono stati costruiti, è possibile iniziare ad installare gli impianti idraulici ed elettrici. Ciò comporta la posa delle tubature per l'acqua potabile e le fognature, nonché l'installazione dei cavi elettrici.

È importante che gli impianti idraulici ed elettrici siano installati correttamente e rispettino le normative edilizie locali per garantire la sicurezza della casa e dei suoi abitanti.

• Isolamento e impermeabilizzazione: prima di continuare la costruzione della casa, è importante isolare e impermeabilizzare la fondazione. Ciò può comportare l'applicazione di strati di impermeabilizzante sulla superficie della fondazione e l'installazione di uno strato isolante sotto il pavimento.

Questo passaggio è importante per proteggere la casa dall'umidità e dalle infiltrazioni d'acqua che potrebbero causare danni strutturali o problemi di salute.

• Pavimentazione: dopo l'installazione dell'isolamento e dell'impermeabilizzazione, è possibile procedere con la pavimentazione del pavimento. Ciò comporta la posa di un sottofondo di ghiaia o di altro materiale stabile, seguito dal collocamento delle lastre di pavimentazione.
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• Costruzione delle pareti: una volta completato il pavimento, è possibile procedere con la costruzione delle pareti. Ciò può comportare l'utilizzo di travi in legno o in acciaio per creare una struttura portante, seguito dalla posa dei forati per i muri in muratura o dei pannelli per le pareti in legno.
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È importante che le pareti siano solide e uniformi per garantire la stabilità e la sicurezza della casa.

• Tetto: dopo aver costruito le pareti, è possibile procedere con la costruzione del tetto. Ciò comporta la posa di travi in legno o in acciaio per sostenere il tetto, seguito dalla posa delle tegole o del materiale da copertura.
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È importante che il tetto sia resistente e impermeabile per proteggere la casa dalle intemperie.

• Finestre e porte: dopo aver completato la costruzione del tetto, è possibile procedere con l'installazione di finestre e porte. Ciò comporta la posa di telaio per le finestre e le porte, seguito dall'installazione dei vetri e dei pannelli delle porte.

È importante che le finestre e le porte siano resistenti e a prova di effrazione per garantire la sicurezza della casa e dei suoi abitanti. Inoltre è opportuno sempre indossare dei guanti di protezione adeguati, per evitare di tagliarsi o farsi male in qualsiasi altro modo.

• Finiture: una volta completata la struttura della casa, è possibile procedere con le finiture. Ciò può comportare la verniciatura delle pareti, l'installazione di pavimenti e rivestimenti, e la posa di porte interne e di arredi.

Le finiture sono importanti per creare l'aspetto finale della casa e per rendere l'ambiente confortevole e accogliente.

• Impianto di riscaldamento e condizionamento: una volta completate le finiture interne, è possibile procedere con l'installazione dell'impianto di riscaldamento e di condizionamento. Ciò può comportare l'installazione di radiatori, di un sistema di condizionamento dell'aria e di un sistema di ventilazione.

• Impianto di sicurezza: per garantire la sicurezza della casa e dei suoi abitanti, è importante installare un sistema di sicurezza. Ciò può comportare l'installazione di un sistema di allarme antifurto, di telecamere di sorveglianza e di un sistema di accesso controllato.

• Giardino e paesaggistica: per completare la casa, è possibile dedicarsi alla creazione del giardino e della paesaggistica. Ciò può comportare la posa di prato, la creazione di aiuole e di percorsi pedonali, l'installazione di illuminazione esterna e di un sistema di irrigazione.
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• Ultimi ritocchi e pulizia: una volta completati tutti i passaggi precedenti, è possibile procedere con gli ultimi ritocchi e la pulizia finale della casa. Ciò comporta la rimozione dei materiali di scarto, la pulizia delle superfici interne ed esterne e la verifica di eventuali dettagli che necessitano di riparazione.
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Sintesi, conclusioni e tempo necessario per la costruzione di una casa da zero partendo dalle fondamenta

Il tempo necessario per costruire una casa dalle fondamenta dipende da diversi fattori, tra cui la dimensione della casa, il tipo di struttura, le condizioni del sito e le autorizzazioni necessarie. In generale, il tempo stimato per costruire una casa può variare da diversi mesi a diversi anni.

In media, una casa residenziale di dimensioni medie richiede circa 6-12 mesi per essere costruita dalle fondamenta alla finitura, con un'ulteriore settimana o due per la pulizia finale e l'ispezione. Tuttavia, le case più grandi o complesse possono richiedere anche due o tre anni per essere completate.

È importante tenere presente che il tempo di costruzione può essere influenzato da molti fattori esterni, come il clima e le condizioni del sito. Inoltre, il processo di costruzione può essere influenzato anche dal tempo necessario per ottenere le autorizzazioni necessarie, come i permessi edilizi o le autorizzazioni per il collegamento alle reti di servizi pubblici.

Per ottenere una stima accurata del tempo di costruzione per una casa specifica, è consigliabile consultare un professionista del settore edilizio, che potrà fornire una valutazione basata sulle specifiche circostanze della costruzione.

In sintesi, la costruzione di una casa dalle fondamenta richiede una serie di passaggi che devono essere eseguiti con cura e attenzione per garantire la sicurezza e la stabilità della struttura. Come abbiamo comunque indicato più volte, è molto importante affidarsi a professionisti del settore edilizio per ottenere il risultato migliore e garantire una casa solida e duratura nel tempo.